Wprowadzenie do ustaw o podatku dochodowy, definicji spółki nieruchomościowej oraz określenie dla niej obowiązków jako płatnika i obowiązków sprawozdawanych miało miejsce 1 stycznia 2021 roku. Od tego czasu spółki posiadające grunty i budynki warte ponad 10 mln zł mają nowe obowiązki podatkowe.
Za spółki nieruchomościowe uważa się podmioty niebędące osobami fizycznymi, które sporządzają bilans i posiadają w swoich aktywach nieruchomości warte minimum 10 mln. zł.
Nowe obowiązki sprawozdawcze i podatkowe polegają na:
- wystawianiu informacji o tym, kto i jakie udziału posiada w spółce, a także jakie ma z tego tytułu prawa i obowiązki (do końca 3 miesiącu po zakończeniu roku obrotowego)
- w przypadku zbycia udziałów lub praw o podobnym charakterze gdy przynajmniej jedna ze stron takiej transakcji nie jest rezydentem Polski, a przedmiotem transakcji zbycia są udziały (akcje) dające co najmniej 5 proc. praw głosu albo prawa do udziału w zysku spółki, to obowiązkiem rozliczenia podatku od zysków kapitałowych takiej transakcji zostanie obciążona spółka nieruchomościowa
- obowiązku zapłaty podatku, który nie zostanie pobrany z winy zagranicznego podatnika
- obowiązku posiadania przedstawiciela podatkowego, jeśli zarząd lub siedziba spółki nieruchomościowej nie znajduje się w Polsce
Zapisuje sobie w zakładce hehe 🙂